重大利好！徐州鼓勵建設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)施！

為緩解機(jī)動車停車難問題，江蘇省徐州市出臺《關(guān)于鼓勵建設(shè)機(jī)械式立體停車設(shè)施的意見》。

 鼓勵閑置場地安裝機(jī)械式立體停車設(shè)施

鼓勵行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和個人利用自有用地或自有產(chǎn)權(quán)車位，在符合規(guī)劃和消防安全等前提下，建設(shè)或?qū)⒏黝惼矫嫱＼噲龈慕闄C(jī)械式立體停車場。

鼓勵各區(qū)、各辦事處依法利用待建土地、空閑廠區(qū)、橋梁空間、邊角空地等閑置場地，安裝機(jī)械式立體停車設(shè)施。

利用居住區(qū)和單位、個人自有用地設(shè)置地面機(jī)械式停車設(shè)施按照機(jī)械設(shè)備安裝管理，不計入建筑容積率，在不影響交通與符合消防安全規(guī)定的前提下，免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃、用地、環(huán)評、施工等許可手續(xù)。

■機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位在已經(jīng)擁有土地使用權(quán)的土地設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備，或者對現(xiàn)有平面停車場機(jī)械立體化改造；

■單位或個人在居住小區(qū)紅線內(nèi)空地設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備，或者對現(xiàn)有平面停車場機(jī)械立體化改造；

■各區(qū)、各辦事處在城市閑置空地，設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備等情形的機(jī)械式立體停車庫，通過聯(lián)席會議方式確定建設(shè)方案并實施。

機(jī)械式立體停車設(shè)施建設(shè)在制定招投標(biāo)條件時，應(yīng)當(dāng)以特種設(shè)備制造與特種設(shè)備安裝改造維修（修理）相關(guān)資質(zhì)作為招標(biāo)評標(biāo)條件，不應(yīng)以傳統(tǒng)建筑企業(yè)相關(guān)資質(zhì)作為招標(biāo)評標(biāo)條件。

機(jī)械式立體停車設(shè)施建設(shè)實行申報管理

機(jī)械式立體停車設(shè)施建設(shè)實行申報管理，由用地權(quán)屬單位或授權(quán)法人單位作為申報主體。

■用地屬于共有的，住宅小區(qū)類由所在小區(qū)業(yè)主委員會作為申報主體，未成立業(yè)主委員會的，也可以由物業(yè)管理公司或所在社區(qū)居委會代行相關(guān)職責(zé)。業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司或社區(qū)居委會應(yīng)征求居民意見。

■屬于城市閑置空間的，根據(jù)實際情況由轄區(qū)辦事處作為申報主體或由聯(lián)席會議確定申報主體。

在滿足交通、消防安全等條件下，機(jī)械設(shè)備安裝類的公共停車設(shè)施由建設(shè)單位向轄區(qū)停車場管理機(jī)構(gòu)提出申請，現(xiàn)場勘查后將建設(shè)方案報市停車辦，市停車辦組織自然資源、市場監(jiān)管、公安交通、消防等相關(guān)部門召開聯(lián)席會議進(jìn)行審定，由轄區(qū)政府在項目現(xiàn)場對設(shè)置方案進(jìn)行公示，公示期7天。

市場監(jiān)督管理部門按照特種設(shè)備管理要求，為相關(guān)項目辦理開工告知、設(shè)備安裝質(zhì)量監(jiān)督檢驗及使用登記手續(xù)。

設(shè)備安裝質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督檢驗合格并投入使用之日起十五日內(nèi)，項目建設(shè)單位憑設(shè)置方案、審驗相關(guān)手續(xù)等資料到市城市管理局申請辦理停車場經(jīng)營備案手續(xù)。

設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備應(yīng)當(dāng)合理選擇位置

利用居住區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的公共場地設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十六條的規(guī)定，事先征得規(guī)定比例的業(yè)主及利害關(guān)系人同意。

設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)參照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)城市停車設(shè)施建設(shè)指南的通知》（城建〔2015〕142號）執(zhí)行，并符合國家其他有關(guān)規(guī)定。

設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備應(yīng)當(dāng)合理選擇位置，采取有效隔聲、減振措施，做好機(jī)械式停車設(shè)備安裝和使用期間的噪聲污染防治，避免對相鄰建筑物通風(fēng)、采光、日照或噪聲造成影響，有影響的，設(shè)置單位應(yīng)當(dāng)與利害關(guān)系人協(xié)商并簽訂協(xié)議。

機(jī)械式停車設(shè)備臨街立面的樣式應(yīng)與周邊建筑物外立面和市容環(huán)境相協(xié)調(diào)，按照《徐州市城市建筑外立面管理條例》進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。

機(jī)械式停車設(shè)備的生產(chǎn)(含制造、安裝、改造)、經(jīng)營、使用、檢驗，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢驗合格并按規(guī)定辦理使用登記后，方可投入使用。

設(shè)置機(jī)械式停車設(shè)備不得占用既有建筑的消防車道及消防車登高操作場地，機(jī)械式停車設(shè)備與周圍建筑物的防火間距須滿足《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》的相關(guān)要求。因城市規(guī)劃實施需要拆除機(jī)械式停車設(shè)備的，項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求無償拆除。